Notre engagement responsable
Notre politique d'investissement responsable, nos objectifs ESG et nos deux SCPI
labellisées ISR.
Sur cette page
En tant qu’acteur de la gestion immobilière, MyShareCompany s’engage à contribuer à un immobilier plus responsable. Nous intégrons les critères de durabilité dans nos décisions d’investissement et la gestion de nos SCPI, avec la volonté de concilier responsabilité environnementale et sociale et performance financière à long terme.
1 · Introduction
Chez MyShareCompany, nous sommes convaincus que l’investissement immobilier doit intégrer les enjeux environnementaux et sociaux. Notre démarche d’investissement socialement responsable (ISR) repose sur cette conviction et se traduit dans nos décisions d’investissement et la gestion quotidienne de nos SCPI.
Nous souhaitons ainsi accompagner l’évolution du secteur immobilier en tenant compte de ses impacts et en favorisant une gestion responsable et durable de notre patrimoine.
2 · Politique d'investissement responsable
Dès sa création, MyShareCompany a intégré les enjeux de durabilité dans sa politique d’investissement, avec le soutien de ses actionnaires Drouot Estate, filiale d’AXA, et Atland Voisin.
Nous intégrons les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans notre stratégie d’investissement afin de mieux prendre en compte les impacts de nos actifs. Notre objectif est de donner du sens aux investissements de nos clients, en conciliant responsabilité et performance à long terme.
Cette démarche repose sur une analyse des caractéristiques de chaque actif, l’identification de pistes d’amélioration et un suivi dans le temps, dans une logique de progrès continu.
3 · Objectifs en matière d'ESG
Dans le cadre de leur démarche ISR, nos SCPI s’appuient sur une grille d’évaluation ESG permettant d’analyser les caractéristiques de chaque actif immobilier.
Environnement : améliorer la performance énergétique des immeubles, réduire les consommations d’eau et d’énergie, limiter les déchets et favoriser les mobilités durables.
Social : contribuer au confort, au bien-être et à la santé des occupants, tout en tenant compte de l’accessibilité des bâtiments, des transports en commun et des services.
Gouvernance : favoriser le dialogue avec les locataires afin d’identifier les enjeux environnementaux et sociaux et de rechercher des solutions adaptées.
MyShareSCPI
Labellisée ISR depuis 2022, renouvelée en 2025 pour une période de 3 ans. La SCPI relève de l'article 8 du règlement SFDR.
45 critères ESG retenus, répartis sur les 3 piliers de l'investissement socialement responsable selon la pondération propre à MyShareSCPI.
45%
Réduire l'empreinte environnementale
35%
Promouvoir la qualité de vie des locataires
20%
Sensibiliser les parties prenantes
MyShareEducation
Labellisée ISR depuis juin 2024 pour une période de 3 ans. La SCPI relève de l'article 8 du règlement SFDR.
46 critères ESG retenus, répartis sur les 3 piliers de l'investissement socialement responsable selon la pondération propre à MyShareEducation.
35%
Réduire l'empreinte environnementale
45%
Soutenir les activités locales liées à l'éducation, la formation et la recherche
20%
Sensibiliser les parties prenantes
4 · Approche de gestion des risques d'ESG
Conformément au règlement européen SFDR (UE) 2019/2088, MyShareCompany prend en compte les risques de durabilité susceptibles d’avoir une incidence négative sur la valeur de ses investissements.
Risques physiques : le changement climatique peut affecter les bâtiments et leur valeur, notamment en raison des vagues de chaleur, des inondations ou du retrait-gonflement des argiles. Nous cherchons à identifier l’exposition de nos actifs à ces risques afin de définir, lorsque cela est nécessaire, des mesures d’adaptation. La biodiversité fait également partie des enjeux étudiés, notamment pour les actifs disposant d’espaces de pleine terre.
Risques juridiques et de responsabilité : le non-respect de la réglementation ou la survenance d’une controverse peut engager la responsabilité de la société de gestion et affecter sa réputation. Nous veillons au respect des obligations applicables et à l’intégration des bonnes pratiques dans notre gestion.
5 · Nos SCPI labellisées ISR
MyShareSCPI a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié sur les plans géographique, typologique et locatif, afin de distribuer des revenus potentiels et de rechercher une valorisation du prix de part.
La SCPI intègre les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans sa démarche d’investissement responsable, conformément au référentiel du label ISR, obtenu en février 2022 et renouvelé en février 2025 pour trois ans. Elle est classée Article 8 au sens de la réglementation SFDR.
MyShareEducation a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié en zone euro, notamment en France, dédié aux besoins de l’éducation, de l’enseignement et de la recherche.
Son patrimoine peut notamment comprendre des écoles, des campus, des centres de formation et des bâtiments liés à la recherche. La SCPI intègre des critères ESG dans l’analyse de ses actifs et a obtenu le label ISR en juin 2024. Elle est classée Article 8 au sens de la réglementation SFDR.
6 · Documentation réglementaire
La transparence fait partie intégrante de notre démarche responsable. MyShareCompany met à disposition des investisseurs les documents réglementaires relatifs à la prise en compte des enjeux de durabilité et des risques ESG.
Rapport LEC 2025 Energie Climat
TéléchargerRèglement Disclosure (SFDR)
Déclaration relative aux principales incidences négatives des décisions d’investissement sur les facteurs de durabilité
Qu’est-ce que le label ISR et que signifie-t-il pour MyShareSCPI et MyShareEducation ?
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Le label ISR (Investissement Socialement Responsable) est un label d’État français, créé en 2016 par le ministère de l’Économie et des Finances et ouvert aux fonds immobiliers depuis 2020. Il est attribué par un organisme certificateur indépendant et accrédité, à l’issue d’un audit du fonds et de la société de gestion, au regard d’un référentiel public. MyShareSCPI et MyShareEducation sont labélisées respectivement en février 2022 et juin 2024. Cela atteste que des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont intégrés à chaque étape de la vie des actifs immobiliers en portefeuille (sélection, acquisition, exploitation, programmes de travaux, relation avec les locataires, etc). Ce label atteste également que nous nous sommes fixés des objectifs mesurables sur le patrimoine, que nous en suivons la réalisation au moyen d’indicateurs et que nous en rendons compte chaque année au travers de notre rapport annuel et notre rapport extra-financier.
Qu’est-ce que le label change dans la gestion de MyShareSCPI et de MyShareEducation ?
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Le label ISR est-il acquis une fois pour toutes ?
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Quelle différence entre le label ISR et la classification SFDR (article 8) ?
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