Estimez les revenus potentiels d'un investissement en SCPI selon le montant, la durée et le mode de souscription : au comptant, à crédit ou en démembrement de propriété.
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Sollicitez votre conseiller, il sera parfaitement à même de répondre à vos questions et vous indiquera comment réaliser votre investissement.
En investissant aujourd'hui…
Les hypothèses de performance présentées ne constituent pas une promesse de rendement ou de performance. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Soit 8,46 € / part
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Comment sont calculés ces montantsVous percevriez un revenu de...
MyShareSCPI · sur 10 ans, en pleine propriété, au comptant.
Répartition des dividendes
Ces calculs sont fournis à titre indicatif et reposent sur l'hypothèse que 24,7 % des loyers de MyShareSCPI proviennent de biens immobiliers situés dans la zone euro, soumis à un taux moyen d'imposition à la source de 15,5 % (source : bulletin trimestriel T2 2026). La fiscalité personnelle de l'investisseur n'est pas prise en compte.
Cette simulation est un outil pédagogique et indicatif
Ce simulateur ne constitue pas une offre de souscription ni un conseil personnalisé. Avant toute décision d'investissement, nous vous invitons à consulter les notes d'information visées par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) concernant les risques et les frais liés à ce placement. Des questions, des commentaires ou des demandes particulières ? N'hésitez pas à consulter votre conseiller, il vous indiquera comment réaliser votre investissement.
Les résultats ne constituent ni une prévision fiable, ni un engagement de performance. Les résultats peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
Le rendement de 4,5 % brut par an retenu dans cette simulation est une hypothèse de travail prudente, décorrélée des taux de distribution passés de la SCPI. Le rendement affiché est net de frais de gestion et brut de fiscalité étrangère. À titre d'information, le taux de distribution 2025 de MyShareSCPI s'est élevé à 5,00 % et la Performance Globale Annuelle à 5,00 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les principaux risques
Risque de perte de capital
L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital lié à la possibilité de baisse de valeur des actifs immobiliers. Vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de liquidité
Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. La revente des parts de la SCPI n'est pas garantie, la sortie n'est possible que dans le cas de l'existence d'une contrepartie.
Risque lié à l'investissement à crédit
En cas d'acquisition des parts de SCPI à crédit, le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement.
La simulation ne constitue pas une offre de souscription. Des questions, des commentaires ou des demandes particulières ? N'hésitez pas à consulter un conseiller Drouot Estate, il vous indiquera comment réaliser votre investissement.
Comment sont calculés ces montants ?
Cette simulation est un outil pédagogique et indicatif. Les résultats ne constituent ni une prévision fiable, ni un engagement de performance, ni un conseil personnalisé.
Principaux indicateurs de MyShareSCPI et MyShareEducation au 30 juin 2026
La première souscription porte sur 30 parts minimum (article 8 des statuts), soit 5 640 € pour MyShareSCPI et 6 060 € pour MyShareEducation. Le montant investi est arrondi à un nombre entier de parts, au prix de souscription de la SCPI choisie.
La durée minimale de placement recommandée pour les deux SCPI est de 10 ans.
La simulation retient une hypothèse de rendement fixe de 4,5 %, net de frais de gestion et brut de fiscalité. Il n'est pas garanti.
Délai de jouissance de 5 mois : les premiers revenus sont perçus le 1er jour du 6e mois suivant la souscription ; la première année compte donc 7 mois de revenus.
Le prix de part est constant durant toute la durée ; la revalorisation éventuelle n'est pas prise en compte.
La fiscalité personnelle des associés n'est pas intégrée et dépend de la situation de chaque investisseur.