MyShareEducation · SCPI thématique · Label ISR
MyShareEducation est le 1er fonds immobilier grand public dédié exclusivement à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche en zone euro. À fin septembre 2026, sa capitalisation s’élève à 64,16 M€ pour 15 immeubles sous gestion.
Documentation
Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers et détenue à parts égales par Drouot Estate et Atland Voisin, MyShareCompany gère deux SCPI labellisées ISR.
Les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Le capital investi n’est pas garanti.
La Performance Globale Annuelle : la performance globale annuelle d’une SCPI à capital variable correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
Le Taux de Distribution : c’est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable, et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe.
30 septembre 2026 - Source : société de gestion
Risque de perte en capital
L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital lié à la possibilité de baisse de valeur des actifs immobiliers. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de liquidité
Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. La revente des parts de la SCPI n'est pas garantie, la sortie n'est possible que dans le cas de l'existence d'une contrepartie.
Revenus non garantis
Les revenus potentiels distribués par la SCPI ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de votre SCPI.
Répartition en pourcentage des valeurs vénales au 30 septembre 2026.
Les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures.
L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Le capital investi n’est pas garanti.
L’investissement dans MyShareEducation s’accompagne de différents frais liés à la souscription, à la gestion du patrimoine et aux opérations réalisées par la SCPI. Retrouvez ci-dessous l’ensemble des frais applicables à MyShareEducation.
Commission de souscription
Prélevés sur le montant de la souscription (frais de collecte et de recherche des investissements) : 9,60 % TTC.
Commission de cession de parts
En cas d’intervention de la société de gestion : 6 % TTC sur le prix net vendeur, forfait 180 € TTC par cessionnaire ou bénéficiaire dans les autres cas (successions, donations, cessions de gré à gré…).
Commission de gestion
Commission annuelle prélevée sur les produits locatifs hors taxes encaissés et sur les produits financiers nets : 12 % TTC.
Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier :
Montant des travaux de plus de 100 000 € HT : 1,80 % TTC en France et 2,40 % TTC hors de France.
Commission d’acquisition ou de cession d’actifs immobiliers
Commission d’acquisition d’immeubles égale à 2,40 % TTC du prix d’acquisition. Commission de cession d’immeubles égale à 1,80 % TTC du prix net vendeur en cas de plus-value nette fiscale comprise entre 5 % et 10 %, 3,60 % TTC au-delà de 10 %.
Source : note d’information visée par l’AMF (visa SCPI n° 23-09 en date du 3 octobre 2023) et statuts de la SCPI, en vigueur au 30/09/2026.
Ces frais viennent en déduction de la performance servie ; l’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et le capital investi n’est pas garanti.
La SCPI diversifiée européenne gérée par MyShareCompany
MyShareSCPI est une SCPI d’immobilier d’entreprise dont l’objectif non garanti est de surperformer le rendement moyen du marché (4,91 % en 2025, source IEIF).
Comment souscrire à MyShareEducation ?
Réduire
MyShareSCPI et MyShareEducation sont distribuées par le réseau de distribution d’AXA France, à travers Drouot Estate. Vous ne souscrivez donc pas en ligne depuis ce site. Votre interlocuteur est votre conseiller AXA. Il vous remet la documentation réglementaire, vérifie que le placement correspond à votre situation et à vos objectifs, et constitue votre dossier de souscription. Ce dossier comprend la note d’information visée par l’AMF, les statuts, le dernier rapport annuel, le dernier bulletin périodique, le document d’informations clés et le bulletin de souscription.
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