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La SCPI dédiée exclusivement
à l’immobilier d’éducation
MyShareEducation est le 1er fonds immobilier dédié exclusivement à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche en Zone Euro.
Capital fondateurs
2 313 760 €
Périodicité
des revenus :
Trimestrielle
Prix de
souscription
200 €
Durée de
détention recommandée :
10 ans
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Date : 20/09/2023
VISA AMF : 23-09
Rendement
cible 4,7 % à 5 %
(non garanti)
Objectif de
capitalisation
(3 à 5 ans)
200 M€
Délai
de jouissance
1er jour
du 6 ème mois
Indicateur
de risque : 3
sur une échelle
de 1 à 7
31 mars 2025 (Source : Société de gestion )
6
Nombre d’immeubles
537
Nombre
d'associés
4,30M€
Collecte brute
1er trimestre 2025
100 %
8
Nombre de baux
Caractéristiques
6,00 %
3,00€/part
TAUX DE RENTABILITE INTERNE (TRI) : C’est le taux de rentabilité interne annualisé sur une période donnée avec, à l’entrée, le prix acquéreur constaté en début d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués, et à la sortie, le dernier prix cédant ou la valeur de retrait constatée au terme de la période considérée. C’est indicateur est pertinent après 5 ans.
Le TAUX DE DISTRIBUTION : Rapport entre le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versés au titre de l’année N (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N.
Répartition typologique
Répartition géographique
4 %
15 %
21 %
60 %
Autres écoles et centre de formation
Crèches
Ecoles supérieures
Commerces alimentaire
10 %
70 %
20 %
Province
Etranger
Région Parisienne
Les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures.L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Le capital investi n’est pas garanti.
Facteurs de Risques de la SCPI
Risque de perte en capital :
L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital lié à la possibilité de baisse de valeur des actifs immobiliers. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de liquidité :
Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. La revente des parts de la SCPI n'est pas garantie, la sortie n’est possible que dans le cas de l’existence d’une contrepartie.
Revenus non garantis :
Les revenus potentiels distribués par la SCPI ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de votre SCPI.
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