Huit mois après son lancement, la SCPI MyShareEducation a acquis son premier actif hors de France : un centre de formation aux métiers de l’urgence situé dans la région de Madrid. La même période a vu l’obtention du label ISR.

Un centre de formation aux métiers de l’urgence à Arganda del Rey

L’actif se situe à Arganda del Rey, dans la communauté de Madrid. Il est exploité par l’Institut Galeno, spécialisé dans la formation aux métiers de l’urgence et de la protection civile. L’ensemble comprend un bâtiment d’environ 3 000 m² et un terrain d’entraînement attenant de 5 800 m². Il a été acquis pour 4,7 M€.

Des baux longs pour sécuriser les revenus locatifs

Le site est loué via deux baux d’une durée résiduelle ferme supérieure à 12 ans. Le rendement net à l’acquisition s’établissait à 7,75 % acte en main. Cette opération a porté la durée moyenne des baux du portefeuille à plus de huit ans (fin mai 2024).

Un portefeuille qui se diversifie

Il s’agissait de la troisième acquisition de MyShareEducation, après une crèche à Nantes et une école supérieure d’audiovisuel à Montpellier. Pour Etienne Wicker, Directeur général de MyShareCompany, l’opération illustrait la capacité des équipes à saisir des opportunités sur le marché européen, l’ensemble des capitaux collectés étant alors investi.

Le label ISR, une démarche ESG sur 100 % du patrimoine

Visé dès le lancement, le label ISR engage la totalité du patrimoine de la SCPI dans une démarche ESG structurée. Celle-ci porte notamment sur l’amélioration de la performance énergétique et sur l’utilité sociale des actifs.

L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les acquisitions présentées ne préjugent pas des acquisitions futures de la SCPI.