MyShareSCPI · SCPI diversifiée · Label ISR
MyShareSCPI est une SCPI d’immobilier d’entreprise dont l’objectif non garanti est de surperformer le rendement moyen du marché (4,91 % en 2025, source IEIF). Elle génère en 2025 une Performance Globale Annuelle et un Taux de Distribution de 5,00 %. À fin septembre 2026, sa capitalisation s’élève à 430,17 millions d’euros et son patrimoine compte 140 actifs sous gestion.
Documentation
Agréée par l’Autorité des Marchés Financiers et détenue à parts égales par Drouot Estate et Atland Voisin, MyShareCompany gère deux SCPI labellisées ISR.
Les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures. L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et de liquidité. Le capital investi n’est pas garanti.
Durée de détention minimale recommandée : 10 ans.
La Performance Globale Annuelle : la performance globale annuelle d’une SCPI à capital variable correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
Le Taux de Distribution : c’est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable, et le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe.
30 septembre 2026 - Source : société de gestion
Risque de perte en capital
L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital lié à la possibilité de baisse de valeur des actifs immobiliers. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de liquidité
Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. La revente des parts de la SCPI n'est pas garantie, la sortie n'est possible que dans le cas de l'existence d'une contrepartie.
Revenus non garantis
Les revenus potentiels distribués par la SCPI ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de votre SCPI.
Répartition du patrimoine au 30 septembre 2026.
Les performances passées ne sauraient préjuger des performances futures.
L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Le capital investi n’est pas garanti.
L’investissement dans MyShareSCPI s’accompagne de différents frais liés à la souscription, à la gestion du patrimoine et aux opérations réalisées par la SCPI. Retrouvez ci-dessous l’ensemble des frais applicables à MyShareSCPI.
Commission de souscription
Prélevés sur le montant de la souscription (frais de collecte et de recherche des investissements) : 12 % TTC.
Commission de cession de parts
En cas d’intervention de la société de gestion : 6 % TTC sur le prix net vendeur, forfait 120 € TTC par cessionnaire ou bénéficiaire dans les autres cas (successions, donations, cessions de gré à gré…).
Commission de gestion
Commission annuelle prélevée sur les produits locatifs hors taxes encaissés et sur les produits financiers nets : 12 % TTC.
Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier :
Montant des travaux immobilisés HT (à partir de 250 000 €) : 3 % TTC.
Commission de cession ou de réinvestissement d’actifs immobiliers
Commission de cession d’immeubles égale à 1,20 % TTC du prix net vendeur en cas de plus-value nette fiscale comprise entre 5 % et 10 % et 1,50 % TTC au-delà.
Commission de réinvestissement égale à 1,20 % TTC du montant de l’acquisition.
Source : note d’information visée par l’AMF (VISA SCPI n° 18-02 en date du 16 février 2018) et statuts de la SCPI, en vigueur au 30/09/2026.
Ces frais viennent en déduction de la performance servie ; l’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et le capital investi n’est pas garanti.
Une SCPI thématique gérée par MyShareCompany
MyShareEducation est le 1er fonds immobilier dédié exclusivement à l’immobilier d’éducation, d’enseignement et de recherche en zone euro.
Comment souscrire à MyShareSCPI ?
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MyShareSCPI et MyShareEducation sont distribuées par le réseau de distribution d’AXA France, à travers Drouot Estate. Vous ne souscrivez donc pas en ligne depuis ce site. Votre interlocuteur est votre conseiller AXA. Il vous remet la documentation réglementaire, vérifie que le placement correspond à votre situation et à vos objectifs, et constitue votre dossier de souscription. Ce dossier comprend la note d’information visée par l’AMF, les statuts, le dernier rapport annuel, le dernier bulletin périodique, le document d’informations clés et le bulletin de souscription.
À qui s’adresse l’investissement dans MyShareSCPI ?
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Quand et comment sont versés mes revenus ?
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Quelle est la fiscalité applicable ?
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Comment revendre mes parts ?
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